Правим нов град за нови хора

(0 гласа, средно 0 от 5)
Инж. Димитър Язов, управител на “Язов” ООД

Инженер Язов, кога се зароди идеята за селище “D&D”?
Започнахме през януари тази година по две причини. Първата е, че с израелския партньор приключваме проекта “Ори билдингс”. През май-юни 2008 г. обектът ще бъде завършен окончателно. Затова започнахме да търсим нещо ново, което да реализираме заедно. По една щастлива случайност се появи продавач на терен от 60 дка с проект в с. Марково. Използвахме част от съществуващия проект, който е предвиждал  изграждането на луксозни вили. Останалата част е препроектирана, сменихме типа на строителството. В новия проект вече с предвижда изграждането не само на луксозни вили, но и на маломерни вили и жилищни сгради на три-четири етажа, които се вписват в терена. Идеята е да обхванем по-широк кръг потребители - не само високоплатежните, но и тези, които искат да излязат извън града, да живеят на чист въздух и имат някаква възможност да си го позволят.

Цените по джоба ли са на повечето хора?
Цените дори са по-ниски от тези, на които продаваме в града. Причината е, че пазарът е нов. Хората още не са приели възможността да живеят постоянно извън града. Те са свикнали, че извън града трябва да има само вили. Ние считаме, че извън компактния град може да се живее в нормално селище, в нормален апартамент, купен на нормална цена. Вилите и като себестойност, и като строителство винаги излизат по-скъпо.


Това нежелание на хората да живеят за постоянно извън рамките на града не се ли дължи на липсата на инфраструктура?
Така е. По-голямата част от нежеланието идва точно от това, че тези вили, които са строени досега, нямат обслужване - няма изградени магазини, учебни заведения, детски градини. Това беше първият проблем, който решихме в селището от затворен тип “D&D”. В нашето селище ще има абсолютно всичко. Вече договорихме с веригата “Пикадили” да построят голям хипермаркет. Ще има детски градини и ясли. Ще има плувни басейни, аптека, медицински пункт.
Отделно предвиждаме, ако с общината не направим общ проект, да осигурим градски транспорт, който ще обслужва специално жителите на това селище.
Училища не предвиждаме, защото няма да е проблем при осигурен транспорт, а и реално погледнато, Марково е на 10 минути път с кола от Пловдив. В бъдеще, ако зоната се развие, няма да е проблем да построим начално училище, за да не се притесняват родителите за най-малките.
DD_05_05
Нов тип управление ли ще бъде предложено в селището?
Да, имаме фирма, която ще поддържа селището. Ние вече прилагаме формулата в комплекс “Марица гардънс” в Пловдив. Има фирма, която поддържа зелените площи, уличното осветление, чистотата, пътищата и т. н. Де факто ние правим малко градче в града и го поддържаме.

Как се осъществява връзката на техническата инфраструктура на селището с големия град?
С канализацията няма проблеми. С водоснабдяването има малки трудности, но докато завършим селището, ще бъдат решени. Има проект за водоснабдяване на Марково, но община “Родопи” няма финансова възможност да го реализира. Има възможности и ние ще съдействаме да се осигури финансиране - от европейските фондове, от специалните програми, чрез публично-частно партньорство. При всички случаи трябва да бъде реализиран този проект. Сега захранването е нормално, но е на ръба. Не бих искал да рискуваме и след няколко години водоподаването да намалее.

Един такъв малък град консумира доста енергия за поддържане на добър топлинен комфорт на обитаване. Как се решава проблемът?
Не съществуват проблеми в това отношение. Имаме обаче идеята, вече преговаряме с фирми за монтиране на слънчеви колектори. Това е добра възможност, защото ослънчаването на терена е добро. Ще се приложат съоръжения, които няма да загрозяват ландшафта и сградите. Ще ги направим така, че да помагат, а не да пречат. Топлоизолациите също ще бъдат направени с проверени материали.

Ще се приложат ли и други технологии, щадящи природата?
Опитваме се да договорим прилагането на една немска технология за събиране на дъждовни води. Водата ще се ползва за поливане и измиване. Така ще се реши проблемът с водоснабдяването за промишлени нужди. Ще има и страничен ефект - възпитанието да се пази природата, защото ние правим нов град, за нови хора. Създаваме възможности за нов тип отношения в градска среда.
Това, което сега правим в България – да се хвърлят боклуци, който където намери, го няма никъде по света. Оправданието е, че се плащат данъци. За да се поддържа чистота, данъците се увеличават, а не намаляват. В селище “D&D” ефектът от поддържането на чистотата ще се усети директно - кога е чисто, поддържащата фирма ще харчи по-малко и таксата ще намалява.
DD_01
DD_02
DD_04

Сподели
 

Новини

18 Ноември 2019, 14.06
Проектите на победителите в архитектурен конкурс АРХ ИНОВА 2019 са изложени в...
12 Ноември 2019, 16.11
От 4-ти до 8-ми ноември, в Лесотехническия университет се проведе практическо...
04 Ноември 2019, 13.22
Конкурсът „Баня на годината“ успешно утвърждава традиции в развитието на...
Медийни партньори
VIP медиен партньор