ИнтелИгентните сгради оптимизират отношенията предприемач – инвеститор

(1 глас, средно 5.00 от 5)
За увеличаване на доходността от отдаването под наем или продажба на сградите е необходимо още на етап проектиране да се използват достиженията на съвременните технологии. В архитектурата и в проектирането вече навлязоха и се утвърждават нови понятия. Все повече се говори за „енергийно ефективни сгради” (Energy-efficiency Building), „здравословни сгради” (Healthy Building), „биоклиматична архитектура” (Bioclimatic Architecture), за сгради „с устойчив дизайн” (Sustainable Building) и дори за „интелигентни” сгради (Intelligent Building). Всички тези понятия до момента нямат строги определения. Концепциите все още се създават, но технологии, разглеждани като компоненти на “интелигентната сграда” и “умния дом” вече са реализирани в не малък брой строителни обекти, в различни точки на света. Сред основните предимствата на “интелигентната сграда” е изграждането на здание, което се експлоатира при по-малки разходи. Към момента идеята да се инвестира на етапа на строителство с цел да бъдат постигнати съществени икономии в периода на експлоатация на сградите е особено популярна в Западна Европа. За това допринася и факта, че изграждането на инфраструктура от тип “интелигентна сграда” съществено повишава ликвидността на проекта, тъй като здание от такъв тип има своята висока пазарна цена. В същото време дейностите по създаването на съответната инфраструктура могат да бъдат изпълнявани поетапно, което дава възможност на собственика да планира своите инвестиции. С други думи, “интелигентната сграда” е не само сигурна, комфортна и престижна, но и икономически изгодна. Според приблизителни оценки, при изграждането на традиционни сгради 80% от разходите са за основно строителство (бетон, метални конструкции, стъклопакети и т.н.). Бюджетът на “интелигентната сграда” е разпределен по различен начин - половината от него се харчи за комуникационни системи и системи за управление. Все още в световен мащаб малко инвеститори са в състояние да приемат подобно разпределение.

Известни “интелигентни” здания в Америка са Рокфелер Център и сградата на ООН в Ню Йорк. Забележителен е и крупният търговски център Mall of America в Блумингтън, щата Минесота, разположен на площ от 12 хектара. В Европа - Банката Credit Suisse First Boston /Лондон/, Националната библиотека на Франция, кулата Millennium във Виена /50 етажа и площ 100 000 кв.м, в която се помещават офиси, търговски и развлекателни центрове/. В Азия - небостъргачът Шиодоме Сумитомо Билдинг /Токио/, търговския център /Пекин/, Telecom Tower (Clipsal C-Bus) /Куала-Лумпур/. 

Сподели
 

Новини

22 Април 2020, 13.31
Обичаш кварталния си магазин, цветарницата на ъгъла, няколко художествени...
13 Април 2020, 14.44
В съвременните големи сгради, независимо дали са промишлени, търговски или...
06 Март 2020, 18.25
Общо 56 представители на компании от три континента се очаква да пристигнат у...
Медийни партньори
VIP медиен партньор