Търговско - сервизна сграда на КИА МОТОРС България, София

(1 глас, средно 5.00 от 5)
4_Vanya_Myankova_Vanika_KIA_Red_Cube_Exterior_na4alo
Ръководител проект: арх. Красимир Джеджев, проектант арх. Георги Петров, и колектив арх. Ана Маринова-Петрова, арх. Ваня Мянкова, арх. Диляна Андрова

Предпроектни проучвания - 2011 г.
Идеен проект - януари 2012
Технически проект - юни 2012 г.
Строителство  2012 – 2013 г.
Възложител - „НЮ ЕСТЕЙТС” ООД /„КИА МОТОРС България” АД

Обектът е разположен от южната страна на бул."Цариградско шосе" в посока излизане от София, между кръстовището с ул."Димитър Пешев" и моста над р. Искър. Брутната му площ е около 9300 м2, като над 60% от нея или около 6000 м2 са заети от атвосервиз, складове за резервни части и склад за гуми, което го прави по-скоро промишлен обект. В този тип сгради водещи са функцията и технологията.

1_Vanya_Myankova_Vanika_KIA_3D_Full_Fasade_01

Комплексът е решен с три надземни етажа, втори и трети етаж частични и площен сутерен. 
На първия представителен етаж са автосалоните и автосервиза с офиси за обслужване на клиенти. Администрацията на „КИА моторс България” АД и заведенията за хранене са на втория етаж. На третия администрация на - "Субару Моторс", „Юръпкар” и "БЛ Лизинг", както и покривен паркинг.

Сутеренът на кота -6,00 - ЗП 3 615 включва следните помещения:
  • Производствени-тенекеджийно и бояджийно отделение със зона за изчакване на автомобили и складове към тях;
  • Складови - склад за авточасти и склад за автомобилни гуми;
  • Технически - котелно, компресорно, помещение за нафтов резервоар, противопожарен резервоар с помпено, ГРТ, вент. помещения;
  • Комуникационни и обслужващи помещения - стълбища, коридори, преддверия, санитарни помещения.
     
12_Vanya_Myankova_Vanika_KIA_Ceiling_Lights_interior_12

Първи етаж на кота ±0.00 - ЗП 2 934 м2
  • Производствени-автосервиз с приемно отделение, зона за изчакване на автомобили, работна зона, автомивка, работилници, отделение за обслужване на гуми, пункт за ГТП;
  • Търговско-обслужващи- автосалони, офиси за клиенти, приемна сервиз, каса и др.;
  • Технически - помещение за трафопост и РУ;
  • Комуникационни и обслужващи помещения - стълбища, коридори, преддверия, санитарни помещения, покрит пасаж и навес над входове към приемна и автосервиз.

Обемното изграждане и ясното формообразуване на сградата са на функционален принцип, характерни за такива технологично сложни сгради. Двата автосалона са два самостоятелни остъклени обеми, с лице към булеварда от двете страни на главния вход на комплекса. Пространството между тях е предвидено за клиентски паркинг. Автосалоните са свързани с триетажен административен блок, разположен успоредно на булеварда, който е „пробит” през два етажа в зоната на главния вход. Така е осигурен достъп и визия към  вътрешния двор с паркинги и подходи към автосервиза. Сградата на сервиза е зад автосалона на "КИА". 

Детайлирането на фасадите е подчинено на изискванията на корпоративния стандарт и функционалните особености на отделните части на сградата. Главната фасада към бул."Цариградско шосе” е акцентирана с характерни елементи на фирмения дизайн на КИА и „Субару”. 

Автосалонът на КИА е с характерната фасадна облицовка в криви от алуминиев композит в червен цвят със структурна стъклена окачена фасада.

8_Vanya_Myankova_Vanika_KIA_Subaru_08

И автосалонът на „Субару” е с характерния покрив в крива със светлосив цвят. Обшивката на покрива е с PVC покритие в сиво. Производствените фасади отзад са със сива вентилируема фасадна облицовка. Покривните паркинги са с максимално ефективно озеленяване извън автомобилните алеи.
Административната част е обединяващото триетажно тяло с окачена фасада от отражателно "Stopsol" стъкло и плът от тъмносив  алуминиев композит. 

Конструкцията на основната сграда е монолитна, скелетна, стоманобетонна, а за двата автосалона - стоманена с носещи греди. 
Многото функции на сградата изискват оптимизация на взаимосвързаните процеси в комплекса. 
Особено внимание е обърнато на енергийната ефективност на обекта. Използвани са висококачествени топлоизолационни материали, осигуряващи изпълнението на изискванията за топлосъхранение и икономия на енергия в сградата. Основият източник на енергия за обекта са две високоефективни термопомпи вода-вода, използващи собствен, подземен водоизточник с дебит 6 л/сек. Проектирана е четиритръбна разводка към конвекторите, осигуряващи микроклимата в сградата, която допълнително повишава ефективността на системата за отопление/охлаждане. Предвидени са нискоенергийни циркулационни помпи, както и автоматика, оптимизираща процесите по част ОВК.

Водата от собствения водоизточник се използва допълнително за обслужване на консуматори, неизискващи питейна вода, като автомивка и други потребители в сервиза, тоалетни казанчета в целия обект и резервоар за противопожарни нужди. За целта е проектирано разделно водоснабдяване на обекта – от градската водопроводна мрежа и от собствения водоизточник. Противопожарният резервоар се използва и като буферен съд към термопомпите вода-вода. В летен режим водата от водоизточника (около +11.8˚С) се ползва и за директно охлаждане на сградата. Излишната вода от термопомпените агрегати се връща обратно в земята, посредством втори сондаж.

Осветлението на обекта допринася допълнително за пестенето на енергия в сградата. То е проектирано със светодиодни осветителни тела. Това е от особено значение, предвид факта, че около 40% от площта на сградата е подземна и в нея има работни помещения на автосервиза.

Постигането на ефективно и комплексно действие на иновативните технологии е резултат от обстойно проучване и пълноценно взаимодействие с фирмите подизпълнители на комплекса КИА Моторс България:
  • Топлоизолация "Мултипор" на ИТОНГ, производство на „КСЕЛА България” ЕООД
  • Покривна ламарина LINDAB за шоурум Субару
  • Хидроизолация GENERAL – ВиДжиЕф ЕООД
  • Стени от ГК - KNAUF
  • Фасадни мазилки WEBER
  • Светодиодно осветление, доставено от фирма V-TAC
  • Окачени фасади, фасадни обшивки и дограми с профили "Exalco", произведени и монтирани от Кристиан Нейко
  • Едроразмерни стъкла "Clear vision" на AGC, доставени и монтирани от Кристиан Нейко                               Механизми за плъзгащи врати, както и задвижващи системи за димни люкове и приточни отвори на фирма GEZE
  • Секционни врати - ХЬОРМАН
  • Окачени тавани - AMF 
  • Асансьори пътнически – ALEX
  • Асансьор автомобилен – ТЕХНОС
  • Италиански гранитогрес  - "Гранити Фиандре"
  • Термопомпи вода-вода на фирма TRANE, захранващи се от собствен водоизточник  доставени и монтирани от фирма „И+И 91” ООД, сондажна помпа GRUNDFOS
  • Офис обзавеждане мебели ЛАБИИНТ
  • Технологично оборудване - РОБУСТА
  • Външни ЕЛ връзки - MEGAEL

    Проектът участва в архитектурен конкурс "Годишни архитектурни награди АРХ ИНОВА 2018" в категория: "Производствени сгради".
     
Сподели

Тагове: арх инова 2018 | ваника | киа моторс

 

Новини

26 Март 2019, 14.41
Архитектурно студио miodesign получи приза „Apxитeĸтoн’2019“ за проекта на Хотелски...
25 Март 2019, 10.20
Комбинирано социологическо и икономическо изследване в рамките на Визия за...
22 Март 2019, 10.19
Все още, 2,1 милиарда души са забравени. „Стоим зад правото на всеки един“...
Медийни партньори
VIP медиен партньор